Maison 4 pièces à vendre Balaruc le Vieux - 34540 / Réf: VM594-IMMOBILIAFR

Réf. : VM594-IMMOBILIAFR

A VENDRE - A BALARUC LE VIEUX - Belle villa T5 de plain-pied de 146 m² habitables sur une parcelle arborée de 1150m², avec piscine. Cette maison entièrement rénovée, aux beaux volumes, se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'une vaste pièce de vie climatisée de 53 m² avec cuisine US équipée et poêle, donnant sur une agréable véranda de 27m², d'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing, de deux vastes chambres avec placards, d'une salle de bains ajourée avec double vasque, et d'un WC indépendant ajouré. Belles prestations : toutes les chambres ont un accès direct aux terrasses extérieures, double vitrage, clim réversible dans le séjour, nombreux rangements, visiophone, conduit cheminée, piscine avec douche, forage, barbecue, 8 stationnements et un grand garage de 40m², ... Les plus : un chalet en bois aménagé et équipé en studio indépendant avec douche et toilettes, et un grenier aménagé et isolé de 13m² (pouvant être agrandi car totalité du grenier sur dalle béton). Idéalement situé à proximité du centre, des commerces, des écoles, de l'accès autoroute et des transports. Coup de coeur assuré....à visiter sans tarder!!! Contact Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix 645 000€ (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 34022018000029650