A propos de ce bien
Appartement T3 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce charmant appartement T3 de 49 m², niché au 2ème étage d'un immeuble. Ce havre de paix allie confort et modernité, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable.
Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement respire l'espace et la luminosité. La cave, pratique pour ranger vos affaires, ajoute une touche de commodité à ce bien déjà bien équipé.
Situé à proximité de toutes les commodités, ligne 10 de bus à 100 mètres et ligne 3 de tramway à 5 minutes à pied, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. En quelques minutes, vous accédez à des restaurants, des parcs et jardins, des écoles et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 681 €/mois. Loyer de base 653 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 653 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 722.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
L'IMMOBILIA
-
- 310 Avenue De La Pompignane
- 34000 Montpellier
- 04.67.65.02.90
- 04.67.65.02.90
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Date de disponibilité : 17/06/2026
- Surface de 47,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (141)
- GES : C (29)
À propos du loyer
Loyer 723 € par mois, charges comprises.
Dont : 70 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 621 € TTC, dont 143 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 653 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}